King's Head and Eight Bells

版权声明：转载时请以超链接形式标明文章原始出处和作者信息及本声明
http://phipippo.blogbus.com/logs/29720372.html

要赚个30万需要多长时间？

今天早上一大早被叔叔拉起来去买房子，不是住宅的那种，是工业区里的写字楼那种，有个人买了一大片地，盖了很多已经有2层的空楼，按整体规划，这些楼可以盖到7层，这个人因为赌博输了的关系，急着出手卖掉其中的一部分，我叔叔买了一幢，早上约好过去丈量面积，卖家叫了他的弟弟和一个专门搞房子的人来丈量，我们在旁边监督看着，其实也就只是看那2个人有没有把尺子对齐而已，也没仔细看，量和记录的都是卖家的人，很快量完，去一个第三者公司核对一下没有算错，准备交接，卖家就在那里喝茶聊天，然后我们就去银行准备转帐，结果在路上，我们又心血来潮到刚买的房子去看看，刚好车上有一把尺子，因为之前是他们的人动手量的，所以我们打算亲自稍微量一下，看是否有太大出入，没想到量了外围后就有大惊喜：早上卖家量的长度是73米，我们量了有77米，足足少了4米，那么4米乘以宽16.5米是66平方米，每平方米要买2400，差额就有158400，因为卖家已经先盖了2层，所以要算2层的面积给他，那就是158400的2倍了，刚好是316800。

太不可思议了，居然有这么“乌龙”又“好康”的事？真的是无语了，很快我们也不说破，把钱转过去，手续交接完毕，30多万就这样省下来了，真的是太天方夜潭了。也许你要说我们不厚道，拜托，有这种事，难道你会主动去和卖家说，嘿，哥们，你少量了66平，我还要给你30多万，草，我才不相信呢

然后交接完了，就在那个第三方那里喝茶聊天，这就是今天的第二个惊喜了。这个人大概有55岁左右，穿得很不怎么样，就象大部分中国农村这个岁数的老大爷穿的那样，而且裤子卷得老高，满口粗话，但是他在分析房地产和股票，还有一些经济上的事，非常精辟，而且思路非常独特，又很贴近现实，很有警示意义，比如说股票吧，我以前一直觉得是要做长线，当成是投资，但是他却说，中国整个的市场不成熟，现在只能适应这个国情来做投机，中间又举了很多例子，非常有说服力，这里限于篇幅，我就懒得打出来了，所以那一瞬间，我才有恍然大悟的感觉，然后我终于明白，在中国，要以投资的心态来做投机生意。再说买房这事吧，我们这里的暴发户现在很喜欢去买一些地来等政府开发升值，他却很反对，因为周期长，不划算，那个卖家也说了他自己的例子，以前他一亩地买了4.2万，后来卖了25万，感觉好象很好赚吧，别急，这些地他等了10年才有人买，以前买是便宜没错，但没人用了，买了只能当空地，浪费投资的钱，从4.2万到25万，10年周期，其实利息才1.7分，算是很低很低了，一点也不划算，而且现在哪里还有4.2万的地给你买，现在随便一亩地加房产证办下来，最少好也要12万，放个3，5年再出手，哪怕你卖40万，也不划算。

这个老头我还以为只是一个落魄的聪明人而已，但后来证明他确实不是一般人。因为如果你既然理论这么厉害，那么应该生活中也是很成功才对，否则你那么多漂亮的理论只能是空谈，而不现实。回家路上我叔叔的朋友对我说，这个老头有上亿资产，怕我不信，我们还特地去他的几个工厂和一大堆厂房看了一下，真的是“人不可貌相”

当然，这样的观点，仁者见仁，智者见智。